金华深山古村落遭遇“旧村改造” 拆还是不拆？
发布时间：2015/7/14 22:39:17 作者：佚名 点击：
浙江在线07月13日讯(钱江晚报记者 张丹丹)金华市金东区岭下镇后溪村，这个位于山坳里的古村落，计划上周就要进行“旧村改造”，然而至今仍然没有动静。原来，村里面临两难抉择，一方面，村里现存的200多座有数百年历史的古宅，让专家们称赞不已，认为其价值极高，而另一方面，村民们又希望能尽快改造，可以过上更便利的生活。拆还是不拆？这是个问题。
老村：
古村生活，百年如一日
是许多人儿时的记忆
后溪村，坐落在金华一座山坳里，远离交通要道，远离繁华城市。
据村上老一辈人讲，从南宋开始，汤氏祖先从武义迁移过来，这个村子至今已有800多年历史。
也许是远离繁华城市，百年来，这里几乎没有什么改变。除了村口有几家新房，其他的就是民国时期甚至年代更久远的老宅子了。
老宅鳞次栉比，很密集。巷子十分狭窄，阴冷潮湿的石子路上，长满青苔。
清澈的山水从石子路旁的暗渠缓缓流过，百年来，在渠里的石头上留下岁月的痕迹。
青砖老宅，气派，大门、梁、柱，透露着大户人家的大气。而石头土房则显得古朴，黄泥与茅草让人能闻到老家的熟悉味道。
一进村，你能闻到久违的气息：十几户人家住在老房子里，用柴火烧饭，炊烟夹杂着饭香，和城市里的茶楼酒肆，味道完全不同。
鸡鸭和土狗，夹杂着野草枯萎腐烂的气味，混合在一起，刺激你的嗅觉。
老房里间，终年不见阳光，霉味，和老人们的衣服和杂物的味道融为一体，会让许多人想起长辈们的味道。
有些城里人，对小时候的生活记忆，就是这样的，他们来到这个村子后，沉睡的记忆立即被唤醒，兴奋不已。
然而这个村子却没什么名气，村委会主任俞新建告诉钱江晚报记者，一年到头，来这里的陌生人很少。
很多村民外出打工，也不常回来。虽然外界发生翻天覆地的变化，这里几乎仍是几十年如一日地生活着。
专家：
古村历史悠久，保存完整，布局设计很巧妙
在游客心中，后溪村是心中的世外桃源，在专家们眼里，它是不可多得的人文历史资源，是岁月留下来的一笔宝贵财富。
国家级规划专家、原金华市国土规划局总规划师洪铁城，他跑遍江南的古村，一次偶然的机会，来到后溪村，被深深地吸引住了。在他看来，后溪村是目前金华山地原始规划最生态、最平民、最完整、规模最大的一座古村落。
外行看热闹，内行看门道。洪铁城说，这些古宅大多数是清朝初期建造，有数百年历史。浙江大多数保留较为完整的古村落，都是深宅大院，后溪村则不同，多数是平民小宅院，更贴近日常农耕生活。
再看村子的原始布局，房子造得密，甚至有些杂乱无章，其实，房子空间尺度比例很巧妙，不仅冬暖夏凉，而且具有较高的艺术价值。巷子也是，虽然窄而凌乱，但交通网络非常通畅，遇到敌人也可轻松躲避。
更让专家称道的是，后溪村古建筑群的原生态水系设计科学、保存完整，因此，这里几乎不会发生山洪等危险。高山流水被很好地引导，用于村民生产、生活用水。
与他同行一起来过后溪村的专家们，差不多都持这样的态度。金华市旅游局副调研员王森说，保护后溪村老村庄，也许近期并不能体现价值，但二三十年后回头看，将是一个非常正确的选择。
矛盾：
建房指标紧张，村民要建新房就得拆除古宅
然而，这座让城里人兴奋、专家们提倡保护的古村落，却让老宅村民们住得很不安心。
生活不便利，是村民们反映最大的问题。78岁的孙坤仙老奶奶已经在老宅里住了60多年，至今仍然烧土灶、用老式马桶。前几年，村里终于给孙奶奶的门口接上了自来水，不然她还得天天打水，洗衣、做饭。
孙女金晓芝说，造了新房子，老人家烧饭、洗衣服、上厕所都会方便很多，不用像现在这样辛苦。
不仅如此，部分老宅甚至有坍塌的风险。71岁的汤昌启从小就住在祖先留下的老宅里，因为历史原因，这座大宅被分给好几户人家居住。年久失修，大梁开始被白蚁侵蚀。
雨天漏水已不是什么大事，对汤昌启来说，房子倒塌也是随时可能发生的事情。“村里要旧村改造，我天天盼着能早点动工。”
那老宅里的村民们能否搬离？
俞新建告诉记者，建房指标非常紧张，按照目前“一宅一户”的政策，村民只能在原有的古宅地基上拆房重建。也就是说，村民要想住上宽敞舒适的新房，古宅就非拆不可。
因此，当后溪村村两委推动农村旧房改造工程时，绝大多数村民都举双手赞成。
村支部书记汤良滨介绍说，一期旧村改造工程涉及50户人家，已基本上与村民达成协议。大家都盼着天气转好后，旧村改造工程快些实施。
一边是村民的急切盼望，一边是沉睡的历史财富，村支书汤良滨说，他也不知道该怎么办了。他希望大家帮忙出出主意，做到两全其美。
解决办法
如何做到既保留古宅
又完成旧村改造
靠政府开发古村落，眼下看来，并不现实。洪铁城建议，可以通过政府部门、媒体等多渠道宣传，让更多民间资本看到这座宝藏。像浦江马岭脚古村落，就吸引了杭州外婆家集团的投资，又如德清裸心谷以及周边民宿的开发，也是民间资本在运作。
而眼下迫在眉睫的“旧村改造”，洪铁城说，利用村子里的空地，以及向上级政府部门申请宅基地指标，都比拆除古建筑要好得多，反正办法可以再想。
像后溪村这种情况，其实在金华很多地方都存在。居住环境太差，村民想拆，拆了又可惜，尤其是那些被列入文保单位的古建筑，更是棘手。
有的村也想出了一些办法：村里和村民签订协议，古宅归村集体所有，村里为村民申请宅基地审批。协议需要进行公示，得到全体村民同意。不过，这种方法比较适合单个或几个古宅，如果是大面积大规模的村建筑群，乡镇、村里目前也没什么好的解决方法。
古建筑群到底要不要拆？
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