室友放假大学留校生当“包租婆” N*N?^MOàQ~vCQ
发布时间：2014/8/4 0:26:00 作者：佚名 点击：
网站上发布的招租帖。(截图)
核心提示
这个暑假，不少长沙大学生都变成了“包租公”、“包租婆”。他们趁着放假期间，将自己寝室的床位出租出去，以此来赚外快。乍一看，这似乎是一个一举两得的方法，但其中不仅会因人员闲杂存安全隐患，还有出现意外后要承担法律责任的风险。因此，在私自外租宿舍床位前，还是得三思而行。
有自己的房子才能当“包租公”、“包租婆”?NO!只要有一张床位就可以。现在大学生们放暑假了，或者长期外出实习、进修于是将自己的寝室床位出租，挣得一笔少则几百、多则几千元的租金。近日，三湘都市报记者在一些网站论坛上发现，不少在校大学生变成“包租公”、“包租婆”，将自己的床位出租。
谁在出租?
大学生借假期空床赚外快
7月25日下午，记者在一家发布信息的网站中找到了一条最近的出租信息，拨通上面的电话，对方姓刘，说还有空床位，并随时欢迎前去看环境。在刘同学的指引下，记者来到湖南师范大学一间5人宿舍，该舍的床位全部空着。
“有的出去工作了，有的读博士了。”刘同学热情地告诉记者，他们每年的住宿费是1100元，希望找到一个能租满一年的人，并且一年的租金不能少于1100元。“我不靠这个赚钱，但是也不能亏本啊。”
“要是不用大型的电器，基本上每个月不用出多余的水电费，还是很划得来的。”在与记者的交谈中，刘同学反复强调这个床位已经有好几个人有意向租住了，现在就看谁先交钱。自始至终，刘同学没问记者的名字，而且很爽快地保证，随时可以搬进来住。
“非本校的学生住进来，宿舍管理员不管吗?”记者问。刘同学说，学校很少查这些，就算是被查到了也没有麻烦，顶多就是搬出去。“对面的宿舍现在就住着一个其他学校的学生。”
记者对宿舍的安全问题提出了担忧，刘同学说这里的确发生过由于非本校学生租住而引发的盗窃事件，但是不太严重。“我们现在在门上多安了一把锁。”
随后，记者走访河西大学城发现，除了湖南师范大学和湖南大学外，中南大学也存在大学生私自出租床位的情况。在网上，记者还发现湖南农业大学、长沙理工大学等高校也有学生在发布着招租信息，这些床位的价格为每月150元-380元不等。
谁要求租?
留城的非本校学生是主要客源
招租的大学生床位如此多，那么租住这些床位的又是谁呢?
记者调查发现，租住这些床位的大部分是非本校学生，暑假的时候尤其多。
网上ID号为“WZ85133”的一名女生说，自己是中国药科大学大四的学生，因为下学期要在湖南师范大学实习，想求租女生宿舍床位1张，并很有诚意地留下了自己的联系方式。ID号为“此楼腐”的一名同学发帖：我暑期要在湖南师范大学附近兼职，想租一个床位。
“长沙的房价不便宜，我在这边兼职两个月要是在外面租房的话，可能最后自己还要倒贴钱。”求租的张同学告诉记者，她租这个床位每月只需150元。
另外，据招租的刘同学介绍，租住大学生床位的大部分是考研或者考博的学生。“这边的环境不错，很适合学习。”
随后记者在多家租房网上对比短租房价发现，大学周边一个普通的单间一般在每月800元左右，条件好的每月要上2000元，在价格上，大学生出租的床位更受欢迎。
■记者 贺卫玲 实习生 曹茜茜
记者体验
生面孔进出宿舍几乎不查
高校宿舍一般都有专门的宿舍管理员，他们会对进出的“生面孔”进行排查。那么这些短租的外来人员又是如何进入学生宿舍的呢?
记者在走访湖南师范大学和湖南大学的过程中，没有佩戴任何证件，却进出了不少于5间宿舍，一路均未遇到宿舍管理员的阻拦。
据记者观察，暑假期间大部分宿舍管理员并非值班老师，而是护校的学生。记者随意走进一间女生宿舍，而在此值班的学生一直在低头玩着手机，头都没有抬一下。
同样在网上发布招租信息的萧梵静同学告诉记者，宿舍管理员一般很少查进出的学生。“我还可以把我的‘校园一卡通’(学生卡)借给你，他们会直接放行的。”
在校学生将自己空置的床位出租，收取租金交住宿费，租客以少量的租金住到一个环境不错的房间，这表面上看起来是一件“双赢”的事情，但是否会存在安全隐患呢?
萧梵静的宿舍还住着一名同班女生，她对记者坦言，不太同意萧梵静同学的做法，“毕竟是不认识的人，如果丢了东西，谁都说不清楚。”
校方回应
严查擅自出租床位
记者联系上湖南师范大学研究生宿舍楼宿舍管理员徐老师，对于学生擅自出租床位的做法，徐老师表示“坚决不允许”。
“学校登记了学生的信息，要是该生擅自将床位出租的话，将带来安全隐患。”徐老师说，他们将会严查学生私自出租床位的事情。
徐老师表示，学生有特殊情况可以写申请退宿舍，但如果发现学生私自出租床位的情况，作为宿舍管理人员，她会及时反馈到该生所在的学院里，并将该生从宿舍清查出去。
律师说法
一旦发生人身意外出租人要担责
针对此类情况，记者咨询了湖南万和联合律师事务所李健律师。李健表示，根据我国《民法通则》的相关规定，民事行为只要不违反现行法律和公序良俗，一般是受法律保护和支持的。因此学生将其多余的床位出租从一般法律上看不存在违法。但学校基于管理的需要，要求学生统一在寝室就寝，有其安全保障和有序管理的理由，因此学生出租床位，应遵从学校的管理制度，取得校方的同意。否则一旦发生人身意外或者财产损害，出租人要承担主要的风险和法律责任，并且还会因招租不当违反学校的纪律而遭受处罚。
记者手记
经济思维可赞 做法和监管都需扫盲
网上一句“毕业了才知道学校宿舍是最便宜的房子”道出了高校宿舍“抢手”的秘密。
乍一看，这是一件顺理成章的事情，买卖双方都有好处。低廉的房价使买方能轻易接受，而收到的房租又能让卖方抵交学校的宿舍费用，但这一举两得的背后其实存在着很大的安全隐患。
学生出租自己的床位之前应该三思，不能为了自己的利益而损害其他室友的利益，而学校更应该加大学生宿舍安全管理工作的力度，保证学生的人身和财产安全。
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