股市急跌 N?~^:Wj??[?bD?8T_?R?Q°s
发布时间：2015/7/8 21:47:48 作者：佚名 点击：
A股市场的连续大跌，在让市场信心严重受挫的同时，也让投资者损失惨重。对比之下，北京市场地上面积超过10万元/平米的顶豪产品陆续面世，上周爆出西三环龙湖原著新品西宸原著别墅项目开盘即售出30套的消息，当月签约额超过10亿元，显然，豪宅产品对于部分重视资产配置比例投资者的吸引力正在显现。
A股市场的连续大跌，在让市场信心严重受挫的同时，也让投资者损失惨重。对比之下，北京市场地上面积超过10万元/平米的顶豪产品陆续面世，上周爆出西三环龙湖原著新品西宸原著别墅项目开盘即售出30套的消息，当月签约额超过10亿元，显然，豪宅产品对于部分重视资产配置比例投资者的吸引力正在显现。
顶豪产品陆续面世
2015年1月，中赫万柳书院终于以均价14.5万元/平方米的价格入市。亚豪机构数据显示，一季度万柳书院共成交15套，成交均价达13.5元/平方米，成交金额为5.32亿元。
2015年6月，龙湖地产原著新品西宸原著首次开盘，推出30套房源，一开即罄，创10亿成交额。
6月末，中国单价地王的北京农展馆地块--北京壹号院，一并亮相，一期住宅产品审批均价为16.5万元/平米，粗略计算，单套住宅总价将在5000万——1亿元。
顶豪资产，波动微小
豪宅供应提速放量，市场成交也屡创新高，随着二手房市场升温、股市获利资金出逃。
统计数据显示，前五个月万柳书院、保利海德公园等诸多顶豪项目销售额都超过5亿元，豪宅销售态势之好堪称近十年之最。业内普遍认为北京顶豪产品还有望迎来新一轮的爆发式增长契机。
2015年25个顶豪项目集体入市各有特点，或是精装大平层，或是中式大宅，但在顶豪之战中对城市资源的集中占有即对地段、保值、增值性等方面的要求要明显高于普通购房者和首次置业者。而位于西三环稀缺地脉的内城别墅西宸原著一经面试成为市场焦点，开盘签约额十亿给了顶豪市场一颗定心丸。
西三环，内城最后的价值洼地
中原地产数据显示，从2013年4月到2015年4月两年间，三环和四环之间仅成交4宗住宅用地，累计可供应的新房不足2000套，算上新房库存以及可供应地块面积，四环内新房不足一万套。同时根据规定，北京三环内停止住宅供地，西三环便是北京最后的三环住宅用地，这也是泰禾、懋源地产等各大房企巨头，纷纷重金入主的原因，一边是地王频现，一边抓住了内城最后的土地，即便是地王之价，也是价值洼地。
内城诞生第一居所别墅生活
西三环的别墅生活，通达丽泽商务区，金融街、第二机场；6座公园环绕，重点学校、顶级医疗，更是别处无法比拟的，在这样的城市天际线下，拥一套内城别墅，还让孩童在公园、庭院享受欢乐童年，父母安享晚年，此种生活才是珍贵无价的，所以，并不仅仅是为一套房子在买单，而是为与之匹配的第一居所的别墅生活方式而付出。
潜力巨大，下一个金融街
在四环内不再新增大规模商业配套的环境下，丽泽是北京三环唯一新规划新建设区域，也是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。
丽泽商务区正在提速建设之中，预计到2020年，丽泽商务区将入驻龙头企业达到60-80家，企业资产总规模达到5000亿元以上，区域GDP将达到400亿元以上。
据分析，顶豪市场客户，以金融新贵居多，其消费理性，擅长鉴别项目最珍稀的价值，龙湖携手葛洲坝在西三环打造的西宸原著的价值是显而易见的，迎市热销也在市场情理之中。
春江水暖鸭先知，尤其在资本市场的动荡时期，资产配置的稳健成为了顶豪客户操作的核心，十足理性兼精明，这批投资人的动向对市场更有指引意义。(关心)
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