重庆土地市场沉寂数月回暖 多家房企加速出手拿地
发布时间：2015/7/20 22:48:24 作者：佚名 点击：
中新网重庆7月15日电 (张燕)7月以来，沉寂数月的重庆土地市场再掀波澜，知名房企拿地积极，土地市场显现回暖之势。继东原地产联合旭辉23亿拿下重庆照母山片区大竹林490亩土地后，重庆北部新区大竹林新近入市的4宗土地，经过激烈争夺，被龙湖、香港置地、金科等地产巨头包揽，总成交金额超48亿元。
来自重庆市土地交易中心的信息显示，这4宗土地全部来自北部新区大竹林组团，合计约938亩，起拍金额45亿元。
拍卖会上，龙湖和香港置地联合体分别以11.8亿和12.6亿拿下两宗地，溢价率分别是14.1%和12.1%。其中，总价11.8亿的属于一类、二类居住用地，建筑面积达28.187万平方米，容积率1.49，楼面价达到4186元/平方米；总价为12.6亿的属于二类居住用地，净用地面积为15.919万平方米，容积率达2.25，楼面价达到3522元/平方米。
金科则以底价13.42亿元和底价10.9亿元把大竹林组团另外两宗地收入囊中。一宗属于二类居住用地、商业用地，净用地面积为15.5277万平方米，容积率为2.51，楼面价3428元/平方米；一宗属于二类居住用地，净用地面积为12.0953万平方米，容积率为3，折合楼面价3003元/平方米。
据了解，这是金科今年首次出手拿地。龙湖和香港置地合体拿地并非第一次，首次合作的项目江与城也在大竹林片区。
2015年上半年，重庆土地市场表现并不亮眼。据重庆市土地交易中心的数据显示，整个上半年，重庆主城区共成交商业、居住类用地62宗，土地总面积为429.74万平方米，同比下跌35.76%；出让总金额278.558亿元，同比下跌37.04%。直到6月份，重庆共成交35宗商住用地，环比上月上涨150%，同比去年上涨17%；成交金额大幅上涨，总成交148亿元，环比上月上涨605%。
业内人士认为，2015年以来，大型房企联合拿地正成为行业新常态，越来越多的房企选择抱团取暖，共同抵御市场潜在风险。今年6月底，东原联合旭辉也在大竹林组团O标准分区拿下2宗地；融创基业房地产开发有限公司和华美地产联手，以总价13.25亿元，拿下沙坪坝区双碑组团。现在龙湖和香港置地等地产巨头又加入大竹林地块的争夺战，而位于城市核心区域，配套相对完善的优质地块，也成为了开发商争夺的首要目标。此外，多家房企加速出手拿地 ，一定程度说明货币政策进入宽松周期后，开发商看好下半年楼市。
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