毕业生NJSa?4l¤Nù~?N?b N 供给短缺促成房租上涨
发布时间：2015/7/23 23:54:17 作者：佚名 点击：
深圳商报记者 陆剑伟
深圳高房租给刚毕业的白领带来多大的压力？一项调查数据显示，目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的，应届生租房负担令人堪忧。由于大部分毕业生愿意到一线城市工作，房源短缺在一定程度上促进了房租上涨，合租房也因此成为主流。
近四成毕业生房租超月薪1/3
作为今年求职大军中的一员，毕业于湖南大学的本科生小康一直向往来深圳工作，她刚刚找到一份满意的工作。然而，高房租的残酷现实却让小康颇受打击。“即便合租，房租也要占到日常生活支出的一半以上。以后这日子可怎么过？”小康说。
58同城房产研究中心一份针对2015年全国应届毕业生作为调研对象的调查显示，一线城市应届毕业生的起薪普遍高于其他城市，近四成一线城市毕业生月薪3000~5000元，其他城市近60%毕业生月薪低于3000元。尽管一线城市毕业生起薪高于其他城市，但同时他们的房租负担也更大，近四成毕业生房租超月薪1/3，其他城市近70%的毕业生房租控制在月薪的1/3以内。合理的租金支出应在薪水1/3以内，一线城市普遍高于50%。
记者从多家中介机构了解到，近年来，市中心不少区域房租每年的涨幅都在10%左右，而毕业季需求旺盛，价格还会再高一些。大中城市房价高企，让毕业生等中低收入者感叹“买不起房”，继而转去租房。但越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”。
美联物业蓝筹住宅样本数据显示，今年上半年全市租金水平为56.98元/平方米.月，同比上涨10.3%。7月起，随着毕业族的陆续涌入，业主报价强势，此轮高峰或再次推动全市的租金水平。
供给短缺促成房租上涨
调研报告中，交通便捷性、安全性、租金是影响广州市应届毕业生租房三大重要因素。而从本次全国调研来看，应届毕业生租房最关心的问题不是租金多少，低廉的租金占比最低，舒适的居住环境则成为首要选择因素。由此可以看出，90后大学生对生活品质的要求比较高，愉快相处的室友和方便的地理位置也在考虑之列。
毕业生对住居品质要求较高，在高租金的市场环境下，很难找到价格居住条件都满意的房屋着实可以理解，有近40%的毕业生找不到满意的房子，有38.81%的应届生认为当前房租过高。
毕业生集中涌向租房市场无疑是推高房租的原因之一。有专家表示，众多求职者涌入“北上广深”等一线城市，催生了大量的租房、买房需求。在供给不能短时期内扩大的情况下，房租自然上涨。房屋租赁供应量难以满足一线城市的新增人口需求。在卖方市场主导下，房租上涨也就难以逆转。
合租房成为主流
小斌已经拿到深圳一家企业的合同，一个月下来收入约3000元，但这笔收入还不够付周边一个单间的月租。要想在深圳立住脚，靠家里继续资助或合租房成了必选之路。小斌所在的单位，位于科技园，附近单房在3100元左右，二房更要4000多元，他只好跟一位校友在白石洲租了一套两房，每人出资1300元。
从调查结果来看，近半数调查对象倾向于与同学或朋友合租，有整租意愿的毕业生占比也较高，达42.57%。调查中，一线城市能接受与异性合租的毕业生比例明显高于其他城市，同时也说明一线城市对于和异性合租的接受度更高，思想普遍更为开放。
对此，美联物业建议，从租金水平来考虑，罗湖福田南山住宅的价格也是参差不齐，其中某些片区价格相对较低，如罗湖的布心、莲塘；福田的梅林、保税区；南山的深大、南头。另外，二线关如布吉、龙华、新安地铁沿线的物业性价比也相对较高，也是不错的选择。此外，从时间成本来考虑，可就近选择就职公司所在区域内的物业，可选择与同学或同事合租形式来缓解资金紧张的局面。（深圳商报）
发表评论
