德银：中国土地市场回暖预示四季度GDP向好
发布时间：2015/7/29 23:06:05 作者：佚名 点击：
中新社北京7月28日电 (记者 彭大伟)德意志银行大中华区首席经济学家张智威在28日公布的一份研究报告中表示，六、七月份中国多地土地市场成交量反弹，土地市场的回暖可能有助于房地产投资升温，同时预示财政收入下滑的问题可能会有所好转，四季度GDP增长有望在此推动下小幅回升。
根据中国指数研究院数据，2015年上半年，中国房地产市场经历持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元人民币，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。
中国央行数据显示，今年上半年房地产贷款也出现了平稳较快增长。
德银上述报告研究了近期江苏省土地出让数据，表示当地土地市场回暖更多是由地产商驱动而非由地方政府融资平台驱动。报告表示，房地产销售近月以来回弹趋势明显。过去多年经验显示，房地产销售数据能够提示未来约半年后的房地产投资走向。按此规律，近期房地产销售增长或表明房地产投资将在今年三季度末或四季度恢复。
德银认为，基于六月以来不断增长的土地出让数据，未来房地产市场形势或将逐步好转。报告表示，此次土地市场回暖在成交量和成交金额上均有体现，尤其体现在三个月流动平均值同比增长率上，而且近期一二线城市和中小城市房地产呈现相似的市场走势，一线城市的回弹趋势尤为明显。
报告同时分析了土地市场回暖对财政的影响。报告表示，政府财政收入走向变化较土地市场滞后约两个季度，随着目前土地出让金筑底，当前财政收入下降的问题或将在四季度有所缓解。
德银在报告中维持了先前对中国GDP的预测，即：2015年三季度GDP增长7.0%，四季度增长7.2%，总体增长7.0%。(完)
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