出租屋被私下转租 新房客扰民向谁诉？
发布时间：2015/11/11 23:21:23 作者：佚名 点击：
市民章女士家有套老旧居民区的一楼住宅，自从他们一家搬到了新房，这老房子就被章女士租给了李某居住。当时他们签订的合约中约定该房不得随意转租。但最近李某将房子偷偷转租给一个卖炸鸡的商贩，炸鸡的油烟非常大，引起周边邻居的反感。一些邻居因为认识章女士就直接找到她，希望她不要将房子继续租给炸鸡商贩，但炸鸡商贩不认为自己扰民，还自称有合约，需要章女士赔偿，他才会走，章女士又找到了李某，可李某却称现在这房子和自己没关系了。
解释：利用居民区的普通住宅开炸鸡店是非常扰民的一件事，无论工商还是环境部门都应该不会正式批准，因此该炸鸡店应属违规操作，受到影响的居民有权向相关部门反映问题。
说法：既然当初章女士和李某签订的合同中规定该房不得随意转租，李某就违反了合同规定，章女士有权以此为由直接起诉李某，要求和李某解除租赁关系收回房子。另外在收集到炸鸡店扰民的相关证据后，章女士也可以证明该承租人严重违约的行为，不需对炸鸡店赔偿即可依法解除合同。栏目记者 张玮
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