河南奥鑫汽车遭河南帅龙红枣恶意侵吞的背后
发布时间：2018/3/29 22:15:54 作者：蔡N?yWS 点击：
曾因抢注“好想你”商标而与新郑好想你枣业股份公司打官司一战成名的郑州帅龙枣业公司，最近被媒体接连爆出偷漏税、高利贷、空手套白狼侵吞价值数亿的河南奥鑫汽车，到底是不是真的呢。
巧立名目 骗取国家土地
事情还要从2008年说起，郑汴一体化总体规划刚刚出笼，消息灵通的关系人士纷纷在郑汴产业带上跑马圈地，2008年11月19日，郑州市帅龙红枣食品公司以加工红枣及果蔬深加工项目为由,向郑州市郑汴产业带管委会以8万元每亩的价格圈了92亩地，并承诺2010年6月建成投产，若逾期，将由政府收回土地。
土地到手之后，项目却丝毫没有动工。然而，土地逾期一年之久，郑州市郑汴产业带管委会也没收回此块土地，而帅龙枣业公司更没有在此地块上进行任何的投资、建设。
合同中关于帅龙公司项目用地的相关条款
按照合同，帅龙公司的土地期限已经逾期
郑汴产业带是链接省会郑州与古城开封之间的投资热土，项目建设如火如荼，眼看着已经签约的帅龙枣业公司的红枣加工项目没有任何动静，郑汴产业带管委会的领导忧心如焚，多次催促，帅龙枣业公司总以各种理由推脱。于是，郑汴产业带管委会决定收回该地块。然而，帅龙枣业公司负责人出现了，屡次找到管委会领导，一哭二跪三上吊，并威胁说：“你们敢收回土地，我就上吊死在这儿，看这块地谁还敢要”!
在多次催促不见成效的情况之下，2011年6月，郑汴产业带管委会的领导坐不住了，恰好河南奥鑫汽车公司于2011年4月已经向郑汴产业管委会提交了投资建设汽车项目及所需土地的申请，管委会派人找到河南奥鑫汽车公司，说看能否以租赁的方式拿下这块地尽快建成汽车项目。奥鑫公司经了解该土地性质是用于红枣及果蔬项目加工的，认为不合适，但郑汴产业带管委会答应，只要项目能早日落地，他们会变更项目规划，将红枣及果蔬加工改为汽车物流园区项目。
中牟产业园变更规划并承诺进行土地分割的批示
2011年7月，在郑州市郑汴产业带管委会的支持下，河南省奥鑫汽车销售有限公司(奥鑫公司)与郑州市帅龙红枣食品有限公司(帅龙枣业公司)双方签订了土地租赁协议，奥鑫公司以每亩地10万元的租金(且每5年租金上涨%5)，租了帅龙枣业公司的80亩土地，租期为30年。
合同签订以后，奥鑫公司即刻筹划奥迪4s店，为推进该项目的建设，2011年9月份，郑汴产业园区管委会下发了对奥鑫公司该项目备案确认书，确认总投资3.7亿元，2012年确认已投资1.5亿元，均为奥鑫公司自筹资金。
不到一年时间，在这片乱坟扎堆、杂草丛生的土地上，奥鑫公司投资了数亿元建设了“奥鑫汽车物流园”及奥迪4s店及配套房产，并按照要求完成全部建设，2012年正式开业，因经营有方，生意一年比一年好，截至2016年被帅龙枣业公司起诉之前，收入非常稳定，每年盈利都在5000万以上，不仅成为郑汴产业带管委会领导眼中的明星企业，并先后引进了路虎和保时捷4S店入园，成了郑汴产业带上一个靓丽的风景。
岂料，一场灭顶之灾正悄悄袭来。
恩将仇报 巧夺数亿资产
帅龙枣业公司以虚假农业项目骗取的土地却因为奥鑫汽车的及时出现不仅起死回生，而且每年还能有数百万的高额地租进账，按理说，帅龙枣业公司应该感激奥鑫公司才对，不曾想帅龙红枣却以怨报德，恩将仇报。2016年8月，郑州帅龙枣业公司突然一纸诉状，以奥鑫公司欠付土地租金为由起诉至法院，请求解除土地租赁合同、支付房租及违约金。经郑州市高新技术开发区人民法院审判，认定奥鑫公司欠付帅龙枣业公司1010万元的土地租金，遂判决：1、解除双方的土地租赁协议;2、奥鑫公司迁出所租赁土地及地上房产;3、支付1010万元的租金并承担30%的违约金300万元。
犹如晴天霹雳，一切都始料未及。虽然奥鑫公司向郑州市中级人民法院提出上诉，但郑州市中级人民法院仍然维持原判。
2017年12月，法院强制执行，把奥鑫公司从该土地上自己投资建设的“奥鑫汽车物流园”清场出局。由郑州帅龙枣业公司接管了奥鑫公司的奥迪4s店。
2018年元月28日，即不到一个月，帅龙枣业公司即与郑州中升裕迪汽车销售服务有限公司签约，将土地和奥鑫公司投资建设的“奥鑫物流园”及奥迪4S店以4.5亿的价格转卖。
至此，帅龙枣业公司以迅雷不及掩耳之势将奥鑫公司吃掉，又以高额的价格将奥鑫公司转手郑州中升裕迪，奥鑫公司不仅几个亿的投资化为泡影，也失去了来之不易的奥迪公司河南市场销售商资质。
以借换租 瞒天过海手段毒
那么， 奥鑫公司是否欠付帅龙枣业公司土地租金呢?这是该事件中的关键环节。
根据协议，双方在土地租赁协议中约定，奥鑫公司如果欠付租金达到30天的视为违约，帅龙枣业公司有权解除协议，法院就是依据该条款判决解除协议的。
那么，帅龙枣业公司所诉奥鑫欠付租金一事到底是怎么回事呢，在奥鑫公司负责人乔楠看来这根本就是帅龙枣业公司蓄谋已久的一场偷梁换柱的骗局。
乔楠说：“当初，奥鑫在投资之初就担心以后会出现纠纷，但在郑汴产业带管委会的主导下，不但为奥鑫公司改了用地规划，而且还安排两家签定了30年的租期。帅龙枣业公司买地的价格一亩地才8万，而奥鑫汽车一年一亩地的租金就要10万，帅龙枣业公司高兴地自然是合不拢嘴，负责人任小琴也几乎天天来公司嘘寒问暖，跟奥鑫的负责人乔楠好的跟亲姐妹似的。随着双方的关系逐渐亲密，除了租金关系，其它各种名目的资金往来不断，有着错综复杂借款关系。2015年7月，奥鑫公司因一汽奥迪总公司财务审计，导致返润迟缓，奥鑫公司资金一时吃紧，经双方同意达成了一致协议，协议约定了以下几项内容，即：把2015年7月至2016年7月的租金确定为414.5万元;任小琴、李书团把其持有帅龙枣业公司30%股权以3000万元的对价转让给奥鑫负责人。
双方同意把其中的414.5万元租金转为奥鑫公司的借款，然而，一转身帅龙枣业公司一纸诉状却将奥鑫告上法庭，在法庭上，帅龙枣业公司拒不承认租金转借款的事实，硬把奥鑫公司欠付的款项认定是欠付的租金，故意颠倒款项的性质，要求解除租赁关系。而法院适用了双方土地租赁协议中的约定解除条件，遂草草解除双方的租赁协议。
双方既有租金关系、又存在借款关系，奥鑫公司又陆续向帅龙枣业公司支付款项共计1400多万元，但由于租金与借款混同，法院并没有全面深入的调查，就从快、从简的判决：奥鑫未付租金违约在先，将奥鑫扫地出门，致使奥鑫公司近三个亿的投资和库存6000万的汽车封冻至今。
帅龙公司负责人破坏并阻止奥鑫汽车贷款的相关证据
事实上，在奥鑫汽车资金紧张时，就以房产抵押向银行递交了贷款申请，可是帅龙枣业公司负责人任小琴听说后，就偷偷跑到贷款银行，极力阻止银行向奥鑫汽车贷款，导致奥鑫资金进一步恶化，这一情况也得到银行方的证实。这足以说明帅龙枣业公司有恶意侵吞奥鑫汽车的主观故意，但这些证据，法院以与本案无关为由，不予采纳。
法律专家 蓄意侵吞应深查
土地租赁协议履行过程中，奥鑫公司在该地上投入了数亿元的房产及配套设施，且租期为20年。双方签订的附加协议及附加协议中，虽约定了地上建筑物的产权办理在帅龙枣业公司名下，但帅龙枣业公司只是名义上的权利人，实际权利人为奥鑫公司。
但上述规定仍未没被法院认定：事实上，即使认定奥鑫公司欠付帅龙枣业公司数百万元的土地租金，奥鑫公司应当承担的责任只是以百万为单位计，而其地上建筑物的投资是以亿为单位计，而仅仅欠付数百万元的租金而被掠夺了数亿元的资产，不能不说该判决有失公允。
中国法学会李庆川律师认为：“在此案中，关键问题是法院判决解除土地租赁协议时，没有兼顾社会资源的充分、有效利用问题，至于土地租赁协议第六条第2项的约定，性质为违约责任条款，假设奥鑫公司因违约而对其亿元投资的房屋归属于帅龙枣业公司，超出了帅龙枣业公司收取的租金，也远远超过了双方在订立合同时对违约损失的合理预期，导致帅龙枣业公司不当获利而置奥鑫公司于死地。如果合同不解除而继续履行，也不会导致帅龙枣业公司利益遭受损失。”
“如果数亿投资的房产均判决归属于帅龙枣业公司，这是双方权利义务的严重失衡，特别是从帅龙枣业很快将奥鑫的资产卖给大连中升裕迪4.5亿的情况看来，此案的判决严重失衡，非常蹊跷，疑点重重”李中松律师也表达了不同的看法。
“根据最高院2015年发布的关于解除合同的裁判规则：如果一方当事人解除合同将导致合同双方利益显著失衡，且合同继续履行并不影响各方要求对方承担违约责任权利的，则不宜认定其享有合同解除权。”
在执行过程中，法院对奥鑫公司强行清场，奥鑫公司认为法院的执行没有法律依据，并多次向法院提出执行异议，但该院均置之不理。
劣迹斑斑 何以成为人大代表
巧立名目骗来土地，高额租金带来丰厚回报，加上一系列眼花缭乱的空手套白狼，不得不说帅龙枣业公司背后有高人，且能量惊人。那么，这个背后的高人到底是谁呢?
任小琴，帅龙枣业公司负责人，还有一个特殊身份就是：郑州市人大代表。
从商标战中尝到甜头的帅龙公司正在抢注的各种食品商标
说起任小琴这个人，就得从几年前全国有名的一场官司说起，好想你健康食品股份有限公司始创于1992年，于2011年5月20日在深交所中小板挂牌上市，是河南健康食品行业的龙头与旗帜，是一家优秀的上市企业。而郑州帅龙公司是2000年7月才成立的私营企业，却抢注商标“真的好想你”，并将好想你股份公司起诉至法院，经过长达8年的旷日持久的诉讼，最终在最高法、高法及当地政府的协调下，以好想你股份公司向帅龙枣业公司一次性支付800万元买断全部“好想你”系列品牌而了结，而当时帅龙枣业公司的负责人就是任小琴，可谓一战成名。
帅龙公司目前正在进行的各种官司
无独有偶，就在去年，数十人实名举报郑州帅龙枣业公司涉嫌巨额偷漏税，实名举报后，当地税务稽查部门立即进入稽查程序，并当即暂扣了该公司的账簿。税务稽查人员刚把帅龙枣业公司的账簿抱走，帅龙枣业公司负责人任小琴就扬言“我是郑州市第十四届人大代表，他们怎么把账簿抱走，还得怎么给我送回来”。果然，数小时后当地的税务稽查人员又将该公司的全部账簿送还了回来。
另据媒体报道，帅龙枣业公司还涉嫌套取数千万元国家政策性低息贷款发放高利贷牟利，被实名举报后也不了了之。
为什么帅龙枣业公司可以这么牛掰霸气，说白了就是因为任小琴有一个特殊身份——郑州市人大代表，也正是这个特殊身份，助她近年来不断的攻城略地，巧取豪夺。
特别是在这次与奥鑫汽车的争夺战中，任小琴这个市人大代表，就是以郑州市人大代表的名义，拿着郑州市人大的“督办函”到处施压，郑州市中院一位法官曾向当事人透露“她拿着督办函找我们领导，哪个法院不忌惮三分”。
把人大代表当做护身符，把打官司当成家常便饭、以虚假项目骗取土地、巨额偷税漏税、放高利贷、恩将仇报侵吞奥鑫汽车……这样的人大代表是如何混入代表队伍的，她代表的是谁的利益，如此人大代表有没有部门管，我们将拭目以待!
原文链接：http://www.law-cyol.cc/a/2018/guoneixinwen_0323/5961.html
发表评论
