江苏绿色住宅：离大众消费渐行渐近
发布时间：2014/11/20 21:19:39 作者：佚名 点击：
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明年起，全省强制推广绿色建筑，也就是说，今后消费者买到的新建商品房，起码是要达到绿色建筑一星级标准的。绿色住宅离大众消费正渐行渐近。但不少消费者仍心存疑问：从外观上看，绿色建筑并没有特别之处，从价格上看也不具备优势，我们为什么要买它？
追求环境友好，也追求舒适度
“本来以为节能和环境友好都是开发商的促销方式，在这样的房子里住了几年之后发现，房价高一点其实是物有所值，依靠地源热泵和太阳能，每年光省下的电费就是一笔不小的费用了。”朗诗国际的一位业主说。
朗诗是最早在南京开发绿色地产的公司，去年还把企业名称改成了“朗诗绿色地产”。在他们看来，绿色建筑是从开始建造，到运行维护使用，一直到最终拆毁的全生命周期里，做到能耗指标最低，同时，对“环境友好”的追求又是建立在消费者对健康舒适的需求上的。
绿色建筑的“值得”，体现在很多方面。比如隔音，不少建筑采用了“同层排水”技术，改变了马桶下水道的走向，住在这样的房子里，再也听不到楼上冲马桶的声音了，由于地板加装了隔音层，你也不用担心楼上小孩爱拍皮球了。
新技术大规模运用，并不会推高房价
标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理，这是省住建厅描述的绿色建筑。这么多“新鲜事物”的应用，会不会推高绿色建筑的房价？
比如，工业化建房，就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场组装便可，这种建造方式革命性的变化，使工程总体施工周期缩短1/3以上，也能有效降低施工扬尘。“住宅工业化之后，跟其他的产品一样，都有不断改善提高的过程，都有上规模之后成本下降的趋势。”长江都市绿色建筑工程技术研究中心的技术人员介绍。
同样可以靠扩大规模来降低成本的还包括精装修房。据介绍，同档次的装修，开发商对设计的优化可以让装修成本比私人装修低上30%。
雨水花园和植物绿化，中看也中用
住在银城东苑的罗小姐每天傍晚会带着孩子到小区中间的水池边散步，听物业介绍，这个水池其实是个雨水花园，小区的雨水经过收集系统汇集于此，形成了一处景观。这个景观还很实用，小区的绿化灌溉都是依赖积蓄的雨水，而节约的水费早已收回了当初建设回收系统的投资。
朗诗钟山绿郡的业主会发现，在小高层的西侧栽了不少阔叶的大树。这不是简单的绿化，按照绿色建筑的设计标准，这是一种被提倡的节能方式：这些树在夏天有浓密的树荫，可以有效遮住西晒；到了冬天树叶落光，又不会遮挡阳光。有业主说，之前还想装个遮阳帘，住进来之后发现不需要，树叶就是最好的遮阳帘。
据了解，绿色建筑在设计之初就会考虑自然的光照、风向等因素，先在电脑里进行设计模拟，在楼栋排布、房型设计等方面取最佳的自然采光、通风的设计方式。
图为我市在建的保障房。今后，保障房将率先使用绿色环保建筑技术。 本报记者 徐琦摄
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