逾百人在广西北海买房被骗，百万购房定金去向成谜！
发布时间：2018/3/5 15:54:40 作者：蔡N?yWS 点击：
广西北海买房被骗不立案，是谁在为违法者充当保护伞?
——外地人在北海买房遭遇广西森象地产代理公司“画圈圈”
打着和政府合作开发政府补贴楼盘项目的旗号，自称项目开发商，以“低价位、低首付”为诱饵，诱使他人缴纳购房定金和资料费，在不到三个月的时间内，导致多省数百人上当受骗，非法获取资金数百万元。这样的事情发生在广西壮族自治区北海市，时间的主角则是原防城港拓海地产公司、现任森象地产代理公司的法定代表人赵杰及其背后的“团队”。接到网友爆料，小编赶往北海一探究竟……
天上掉馅饼，低价买好房
2017年3月25日左右，孙海回到吉林市老家告诉姐姐孙红一个好消息，说是在北海市通过朋友认识了一个广东老板刘博刘总，并说刘总所在的公司正在参与一个北海市政府补贴的楼盘项目——裕泰花园。该楼盘环境好、位置好、价格低、首付低等等，均价才每平方3180元。由于北海市地处北部湾经济开发的范围，城市发展空间大、环境又好，孙红孙海姐弟二人动心了。但要买此房子需到户籍所在地住建局开具未享受保障性住房证明，开具证明后就可按内部员工价购房，但房源紧张，要锁房号每人需交15000元定金外加2500元材料费共计每人17500元。于是二人带着美好的憧憬到本地住建局开具了未享受保障性住房证明，开完证明后，孙海直接把姐弟二人的未享受保障性住房证明快递到了北海。在2017年4月5日，刘总带孙海到了裕泰花园项目所在地，在银滩大道东段、广西华盛集团北海裕泰工艺有限责任公司西侧，在监狱棚户区改造工地简易办公室内，孙海以刷卡的形式共支付了姐弟二人的购房定金和资料费35000元，并按照要求签订了购房承诺书。孙红也于当月8号到达北海，准备和弟弟一起办理银行面签手续。
一天拖一天，希望变失望
2017年4月11日晚，孙红在弟弟孙海的陪同下在北海大道长青公园附近见了刘总并了解办银行面签的事情，刘总表示“已经和广西防城港拓海地产的领导沟通过了，一切都没问题，等候通知准备面签”。没想到的是，姐弟二人的这一等却是只有起点没有结局。由于此次购房人多，很多不乏刘博的同乡，等了一个多月没见动静，孙红姐弟二人找刘总要求办面签。刘博肩负着众多购房者殷殷重托向赵杰请示进度，赵杰就以阶段性的理由“下周就去办”、“正在做材料”、“材料已做好等待银行审核”、“这边的银行不放款，公司正在对接桂林银行”等等一拖再拖。就这样来来回回拖了两个月，到了六月份赵杰告诉刘博等人“监狱改造项目出了点小问题，暂时不能办面签，正在协商”让她们等结果。在这期间，因老家有事，孙红于2017年7月6日回了老家处理事情，时隔不久，孙海也到了外地工作去了。
10月3日，远在吉林市的孙红接到刘博的微信通知，微信里告诉孙红“接到公司领导通知，监狱的房子置换到合浦了”。合浦的房子首付两万，之前交了15000元的再补交5000，换房按底价每平3100元，售楼部的价格是每平3600至4200元，节后就能签。于是孙红于10月17日到达北海，在10月26日下午五点多孙红跟随看房车到达了合浦县金晖国际附近岭角水库旁青合怡景苑，匆匆上楼看了一眼就返回了北海。
揭开面纱探虚实，楼盘信息均虚构
政府补贴的楼盘项目怎可随意的置换?这种超乎常规的不正常现象引起了孙红的警觉。在朋友的提醒下，孙红拿着自己和弟弟孙海的购房承诺书在10月30日下午到北海市住房和城乡建设管理局信访室进行了咨询了解，该局市场科一姓吕的工作人员告诉孙红：“我们局里从未接到过防城港的什么拓海地产公司过来搞项目的，也没听说过拓海……，你说的银滩大道平阳镇的监狱改造项目不是很清楚，根本不知道裕泰花园的事情……。”11月1日上午，孙红到合浦县政务服务大厅住建局窗口咨询了解青合怡景苑项目的情况，合浦县住建局工作人员告诉我：“青合怡景苑是烂尾楼，你买这个房子肯定遇到骗子了，目前还没有该项目二次开工的备案。”
直到此时孙红姐弟二人才恍然大悟，意识到遇上骗子了，孙红开始找刘博要求退还两套房子的购房定金和资料费共计35000元。对此，刘博觉得很委屈，他认为自己只是和赵杰萍水相逢，卖政府补贴项目楼盘信息也是赵杰三番几次央求刘博帮忙拉客户的，当时赵杰向刘博许诺减免一套房子的定金。而赵杰就是原防城港拓海地产的老总和法人代表、现在北海森象地产的老总和法人代表，钱都是按照赵杰的要求转入了赵杰指定的账户，刘博自己并没有收钱，自己只是跑跑腿而已。
空手套白狼，众多人被骗
据小编了解，像孙红孙海二人并非首位上当者，早在刚过2017年春节，赵杰等人就已开始了精心布局。譬如：广东茂名的车福全，交钱时间为2017年3月5日;河南商城县的杨梅芳，广东深圳的陈玲，交钱时间均为2017年3月8日;湖南茶陵县的刘海青、山东冠县的许昕交钱时间同为2017年3月9日;广东罗定市的黄丙德，交钱时间为2017年3月10日;而更早的则在2017年3月4日就有人迫不及待的交钱了，每个人交钱的标准统一17500元。
据刘博介绍，公司销售的楼盘项目的虚实自己并不知情，按照赵杰提供的信息，仅自己一个人就给赵杰的公司介绍了大约不低于56个人买房，有何粤珺、梁小梅、蓝风铃、吴淼六、林作序、许凡书、钟金林、邓秀园、黄美、林语映、黄龄甫、邓慧敏、张通乐、梁雄之、周桦、游桦宁、曹景峰、游艳婷、李永诗、李卓桦、张英燕、甘柠、王海静、黄潮、袁采霞、梁向成、罗宏玲、罗忠琼、罗泰丰、马梅玲、冯毅、匡贤良、冯英生、吴文阁、罗宏丽、李成忠、秦金思、宋溪源、牛玉洁、吕文军、黄果林、黎军如等人，而吴文阁、黄果林、黎军如等人是刘博同乡，为了帮助同乡把握好机会，刘博为三人垫资三万左右。
也就是说，暂时按56个人统计，刘博一处的客户就为赵杰交纳了980000元。而且，据知情人透露，刘博带来的客户只是赵杰公司里的冰山一角，因为在赵杰公司里像刘博这样的“合作伙伴”还有很多。值得一提的是在2017年3月份到5月份，赵杰公司在陆续收到数百人的监狱棚户区改造项目“裕泰花园”购房定金和资料费后，防城港拓海房地产投资有限公司大约在2017年7月份随即注销，赵杰摇身一变在北海注册了广西森象房地产投资公司并成了森象地产的法人代表和董事长。
报案无果投诉无门，百万巨款去向成谜
由于发现被骗，孙红于2017年11月15日到交易地点所在辖区派出所——北海市银海区公安分局平阳镇派出所报了警。当日值班警官听完孙红的介绍明确表示“应该属于经济诈骗”，并对孙红做了详细的询问笔录，当月27日孙海赶到平阳派出所也做了询问笔录。由于孙海在北海交付购房定金和资料费的过程中并未见到赵杰，因此刘博成了第一被告人。
另外50余名客户也因是和刘博接触的并未见到赵杰，也天天逼着刘博退钱。而此时的刘博好比是夹在风箱里的老鼠——两头受气，他认为自己只是为赵杰帮忙，至于虚假楼盘信息等等自己并不知情，所以自己介绍的那些客户不应该告自己，而是应该告森象地产的赵杰。
2017年12月21日平阳派出所向孙红出示了受案通知书，受案时间为12月16日。2018年1月3日，平阳派出所办案警官告诉孙红“北海监狱方已经出具证明没有卖房，房子是单位自建房，虚拟事实已经构成，有好几个人关于房子的事儿已经到平阳派出所报案了，刘博也带着客户来报案了，案情重大很快就可以立案，等监狱方证明送到就找赵杰……。”
然而，就在孙红等人满怀希望的期盼着立案的好消息时，平阳派出所办案警官的一席话使得一众受害人的心情犹如北方的天气一样笼罩上了厚厚的雾霾。2月28日，办案警官告诉刘博、孙红等人“属于民事纠纷，不能立案”，原因有：一、赵杰承认拿钱了，没跑不算诈骗;二、监狱的棚户区改造房确实委托赵杰卖过，只不过棚户区改造房的东家——北海监狱方不知道，是承建商邓达所为，没有虚构身份;三、北海市住建局已经召集监狱改造房承建商邓达、森象地产赵杰商量责任划分问题，准备退还你们的购房定金和资料费。所以，平阳派出所警官建议刘博带几个代表到北海市住建局找领导协商。
当日下午，刘博带着客户代表到北海市住建局信访室反映问题时，被工作人员告知“领导们都在市信访办接访，你们去那里找吧”。在北海市信访办，听完刘博等人的简单介绍，市住建局领导表示“此类事件属于民事纠纷，依据就是平阳派出所的不立案，我们管不了”。到了北海市公安局信访办，又被“让”到督查科，督查科又被“让”到经侦，如此反复一折腾到了下班时间。
依据《刑法》第二百六十六条规定【诈骗罪】“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”而根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
赵杰等人在疑似冒充北海市政府补贴楼盘的合作开发商，虚构北海“裕泰花园”和合浦“青合怡景苑”楼盘信息，以非法占有为目的，向受害人传达错误虚假信息，诱导受害人产生经济上的损失，在北海市监狱方也向平阳派出所出具证明“没有卖房是单位自建房”等等一系列事件发生后居然能够安然无恙，其能力之大不容小觑。还有就是监狱棚户区改造房承建商邓达究竟是何许人也?是否允许承建商私自授权商业出售北海市监狱棚户区改造房?又是谁在幕后为赵杰、邓达等人的疑似违法行为保驾护航?受害人的百万购房定金和资料费流向哪里?这一系列的为什么均需要给众多的受害人一个说法、给全社会一个说法、给民众一个说法!
对此，本网将持续予以关注!(注：1、应受害人要求，文中人物名称均为化名;2、文中未注明“据小编了解”其余内容均由当事人提供。)
原文链接：http://www.chinafazhiwang.com/weiquanzaixian/3955.html
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