内蒙古额尔古纳：房主不知情房屋已被过户他人！
发布时间：2018/3/26 10:26:11 作者：有彭 宫正 点击：
本站讯 在内蒙古额尔古纳市，5年前发生一桩离奇的怪事：在房主不知情的情况下，房屋已被过户到他人名下!虽然管理部门已经出具正式文件证实此事，并称要尽快解决，但是至今仍未能解决。
百姓的哭诉
我叫张加芬，住额尔古纳市建设路西三通街295号。
2001年，我去山东省工作，至少每年回来一次。我家在拉镇二居有一土坯房，《房产证》由我委托内弟张光海保管。2013年末，我内弟张光海发现《房产证》已丢失。于是，我委托别人到房产局查看，发现我(张加芬)的房产已变更到李春田夫妇的名下。
额尔古纳市住房保障管理中心，仅凭李春田提供的一张伪造的《买卖合同》和无法联系上张加芬的《介绍信》，就进行了变更登记。而且，介绍信是“新华社区”书记徐凤玲开出的。而我的房产，是归“兴达社区”管辖。
我去额尔古纳市住房保障管理中心找工作人员过问原因。他们对我说:“只要有《合同》和《介绍信》，我们就给变更名字，就是合法的”。
记者的调查
根据张加芬实名举报材料，记者本着“用事实说话”的原则，深入实地“实事求是”地调查取证。所取得的材料《介绍信》、《房地产买卖契约》、《房屋申请审核表》等5份主要审理程序和手续，没有一份是正规、正常由工作程序办理的。除了伪造的，就缺项，都是不正规、不正常办理的非法手续。
事实证明，张加芬实名举报材料属实。事实清楚，证据确凿。
以上前5份材料，只要有一点责任心，一看便明白，所有的内容不是空缺，就是他人给添写，根本没有张加芬本人亲自签写的姓名和添写的文字内容，都是不正规、不正常，造假而成的非法手续。
法律的依据
《房屋登记办法》第五章，法律责任:第九十二条，申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。
房屋登记机构及其工作人员，违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。
房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。
律师的点评
通过《房地产买卖契约》、《房屋登记申请审核表》、《询问笔录》等5个“有效文件”中看，所有的内容不是空缺，就是他人给添写。根本没有张加芬本人亲自签写的姓名和添写的文字内容，都是不正规、不正常，造假而成的非法手续。
是大意?是故意?还是恶意?该单位的领导，有责任进行认真调查，并要根据《房屋登记办法》对号入坐，依法严肃处理。
一张《介绍信》就能充分说明：在属地管理问题上，按照这个单位工作人员的说法，我们可以理解为，在内蒙古自治区额尔古纳市内，只要本人不在家，任何人都可以用“联系不上”为理由，去非法拿走他人的财物，归已有。
这分明是弄虚作假，伪造事实;目无国法，胆大妄为。
再看2014年2月18日，《额尔古纳市房产管理局文件》额房字[201411号，关于对张加芬问题的答复：
张加芬：
因申请人李春田提供的材料虚假，张加芬座落在拉镇二居产权证号为02909的房屋，没有卖给李春田，却办理了房产过户手续(产权证号:12602132016)。根据《房屋登记办法》规定，决定撒销李春田的房产证(产权证号:12602132016),现已进入工作程序。
这是一份不负责任、不敢担当、营私舞弊、推责护短、蒙骗百姓的答复。无论是大意，是故意，还是恶意，只要用良心去认真对照《房屋登记办法》就会十分清楚，额尔古纳市房产管
理局永远有推卸不掉的责任。(记者有彭 宫正)
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